Apartamenty Niedźwiedzia, Warszawa

Lokalizacja

Na skraju prestiżowej zabudowy willowej, w doskonałej lokalizacji. 

"Apartamenty Niedźwiedzia" to inwestycja pod hasłem "łatwego i szybkiego dostępu". Bo blisko stąd wszędzie - do metra czy tramwaju, do jednego z głównych skrzyżowań Mokotowa, do Galerii Mokotów. W połowie drogi pomiędzy Parkiem Arkadia a Parkiem Dolinka Służewiecka. Parę minut autem do Łazienek Królewskich czy Pól Mokotowskich.
Lokalne zaplecze również imponuje - tereny po drugiej stronie Puławskiej i przy stacji Metra Wilanowska są gęsto zabudowane i wyposażone w codzienną infrastrukturę handlową i usługową.

 

  • Blisko metra
  • Doskonałe położenie
  • Parkingi podziemne
  • Przyjazne aktywnym
  • Niebanalna architektura
  • Obszerne tarasy
  • Prestiżowa okolica
  • Sprawna komunikacja

Opis

Doskonała lokalizacja - metro, tramwaj, szerokie ulice.

Architektura "Apartamentów Niedźwiedzia" to zabawna geometryzacja i przełamania powierzchni. Drewniane elementy balkonów dobrze kontrastują z wysokiej jakości elewacjami. Budynek zaprojektowano jako V kondygnacyjny: parter - lokale usługowe, kondygnacje II - V zajmują apartamenty.
W kondygnacji piwniczej zlokalizowano podziemny garaż z miejscami postojowymi z wygodnym dojazdem od ul. Niedźwiedziej.
Mieszkania: od 43 do 72 m2

Mapa

    [wpgmza id="21"]

    Mieszkania

    Wnętrza

    Standard wykończenia lokali mieszkalnych

    STAN SUROWY
    – ściany międzylokalowe murowane z pustaków ceramicznych
    – ściany osłonowe elewacyjne z bloczków ceramicznych
    – ściany działowe z pustaków ceramicznych
    – stropy żelbetowe monolityczne
    – elewacja wg projektu wykonawczego
    ROBOTY WYKOŃCZENIOWE
    – tynki wewnętrzne gipsowe, bez malowania
    – posadzki pływające, jastrych cementowy do indywidualnego wykończenia (2cm)
    – parapety drewniane
    – stolarka okienna i drzwiowa fasadowa drewniana (sosna) barwiona
    – drzwi wejściowe do lokalu o podwyższonej odporności na włamanie w klasie RC4, wykonane w portalu wejściowym (fornirowane)
    – balkony wykończone trapem drewnianym
    INSTALACJA WEWNĘTRZNA
    – wentylacja mechaniczna jednorurowa z wentylatorami podtynkowymi
    – instalacja wody zimnej i ciepłej (ciepła woda z indywidualnej kotłowni)
    – centralne ogrzewanie (ciepło z indywidualnej kotłowni) prowadzenie instalacji w posadzce
    – grzejniki stalowe płytowe oraz drabinkowe
    – instalacja kanalizacji sanitarnej
    – instalacja elektryczna
    – instalacja telefoniczna telewizyjna i domofonowa

    Standard

    BUDYNEK MIESZKALNY WIELORODZINNY Z USŁUGAMI W PARTERZE ORAZ GARAŻEM PODZIEMNYM
    02-715 Warszawa, ul. Puławska 221
    Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku, w
    którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej.
    Liczba kondygnacji:
    – 1 kondygnacja podziemna (garaż, pomieszczenia techniczne i komórki lokatorskie)
    – 1 kondygnacja usługowa (parter)
    – 4 kondygnacje mieszkalne (piętra 1-4)
    Technologia wykonania:
    KONSTRUCJA
    – słupy żelbetowe o zróżnicowanych wymiarach (monolityczne)
    – ściany żelbetowe (monolityczne)
    – stropy żelbetowe (monolityczne)
    – klatki schodowe żelbetowe (monolityczne)
    ŚCIANY MUROWANE
    – ściany elewacyjne murowane z pustaków ceramicznych
    – ściany międzylokalowe murowane z pustaków ceramicznych
    – ściany w części podziemnej murowane z bloczków silikatowych (pierwsza warstwa murowana z bloczków betonowych (zróżnicowana grubość)
    – ściany działowe z pustaków ceramicznych DZ-220 gr. 8 cm
    POSADZKI
    – Posadzka w części komunikacji ogólnej szlichta betonowa
    Wysokość pomieszczeń:
    – pomieszczenia usługowe (parter) ~ 305cm
    – lokale mieszkalne (piętra 1-4) ~ 259cm
    – pomieszczenia w podziemiu (garaż i pomieszczenia techniczne) od 235cm do 285cm
    Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego,stanowiącym część wspólną nieruchomości:
    WYKOŃCZENIE PRZESTRZENI WSPÓLNYCH
    POSADZKI
    – płyty gresowe (komunikacja ogólna)
    – wykończenie schodów z płytek gresowych
    – cokoły występują przy posadzkach gresowych z tego samego materiału (zlicowane z płaszczyzną ściany)
    ŚCIANY
    – ściany tynkowane (tynk gipsowy) malowane farbą
    – ściany z okładziną (obudowy szachtów piętrowych) z paneli fornirowanych
    – ściany przedsionków z okładziny fasadowej (płyty wiórowo cementowe)
    – ściany bez wykończeń (surowe zabezpieczone antypyłowo) w przestrzeni garażu
    SUFITY
    – podwieszany sufit GK (parter) malowany
    – sufit tynkowany (tynk gipsowy) malowany
    WYPOSAŻENIE CZĘŚCI WSPÓLNYCH
    DRZWI LOKALOWE
    – drzwi o podwyższonej odporności na włamanie, ościeżnica drzwi stalowa
    DRZWI TECHNICZNE
    – drzwi stalowe płaszczowe malowane proszkowo, ościeżnica stalowa
    DRZWI DO KOMÓREK LOKATORSKICH
    – stalowe ażurowe
    BALUSTRADY WEWNĘTRZNE
    – stalowe malowane proszkowo
    – pochwyt balustrad drewniany
    OŚWIETLENIE
    – oprawy kubełkowe natynkowe (pietra mieszkalne)
    – oprawy kubełkowe wpuszczane (parter)
    – oprawy liniowe (dekoracyjne)
    SKRZYNKI NA LISTY
    – ze stali nierdzewnej zlokalizowane, w wiatrołapie głównym
    – wkomponowane w wykończenie ścian
    TABLICA OGŁOSZENIOWA
    – ze stali nierdzewnej połączona z lustrem
    – zlokalizowane w wiatrołapie głównym
    – wkomponowane w wykończenie ścian
    ELEWACJE
    Ślusarka i stolarka
    ŚLUSARKA FASADOWA
    – systemy aluminiowe lakierowane proszkowo (przedsionki wejściowe, witryny usług)
    STOLARKA OKIENNA
    – stolarka okienna drewniana (sosna) barwiona.
    Materiały elewacyjne
    TYNK
    – tynk cienkowarstwowy na styropianie w kolorze jasno – szarym
    OKŁADZINY ŚCIENNE
    – okładziny z płyt włókno – cementowych w kolorze ciemno – szarym
    BALUSTRADY BALKONÓW
    – balustrady stalowe ocynkowane lakierowane proszkowo w kolorze ciemno – szarym
    POSADZKI BALKONÓW
    – wykończone drewnem (deski tarasowe)
    OBRÓBKI BLACHARSKIE
    – blacha stalowa powlekana w kolorze ciemno – szarym
    ZAGOSPODAROWANIE TERENU
    KOMUNIKACJA
    – lokale usługowe dostępne są od strony ul. Puławskiej
    – główne wejście do budynku (części mieszkalnej) od ul. Puławskiej
    – hol wejściowy przejściowy poprzez wiatrołapy
    – możliwość wejścia na teren inwestycji od ul. Puławskiej poprzez bramkę w ogrodzeniu
    – wejścia do budynku i na teren objęte kontrolą dostępu (domofony)
    MATERIAŁY
    – betonowe murki oporowe
    – chodniki z kostki betonowej
    – podjazdy z kostki betonowej
    – ogrodzenie siatkowe (od strony sąsiadów)
    – ogrodzenie stalowe malowane w kolorze ciemnym (od strony ul. Niedźwiedziej i ul. Puławskiej
    ZIELEŃ
    – na terenie przewidziano dwa rodzaje drzew
    – występują nasadzenia krzewów
    – trawa
    – wewnętrzna donica na parterze w holu głównym z nasadzeniami
    Liczba lokali w budynku:
    – 24 lokale mieszkalne
    – 2 lokale usługowe
    Liczba miejsc garażowych i postojowych oraz komórek lokatorskich:
    – 24 miejsca postojowe w części garażowej (w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej)
    – 4 miejsca postojowe na terenie inwestycji
    – 24 komórki lokatorskie

    Dostępne media w budynku:
    – instalacja wodociągowa
    – instalacja kanalizacji sanitarnej
    – instalacja kanalizacji deszczowej
    – instalacja kanalizacji tłuszczowej (dla części usługowej w parterze)
    – instalacje wentylacji części mieszkaniowej (nawiewniki ścienne)
    – instalacje wentylacji mechanicznej (kondygnacja podziemna i możliwość montażu w usługach)
    – instalacja centralnego ogrzewania (indywidualna kotłownia)
    – instalacja elektryczna
    – instalacje teletechniczne (przystosowanie poprzez okablowanie)
    – instalacja klimatyzacji, (jako opcja dodatkowa możliwość realizacji)
    – instalacja odgromowa
    – instalacja zabezpieczenia przed zadymieniem klatki schodowej
    Dostęp do drogi publicznej:
    – wjazd na teren inwestycji od ul. Niedźwiedziej
    – wejście do budynku bądź na teren inwestycji od ul. Puławskiej