Syreny, Warszawa

Lokalizacja

Historycznie najlepsza cukiernia
Inwestycja sąsiaduje z zabytkową kamienicą pod adresem Wolska 66. To tu rozpoczynał w 1931 działalność najlepszy zakład cukierniczy przedwojennej Woli - Cukiernia Zagoździńskiego. "Wystrój - jak na dzielnicę wolską przystało - był skromny, ale gustowny. (...) W lecie firma słynęła z lodów, w okresie świąt Bożego Narodzenia - ze strucli makowych, orzechowych, migdałowych. Na Wielkanoc - z mazurków, babek i marcepanowych święconek. Te święconki stały się sławne. Według opinii cechu Zagoździński był artystą w ich wyrobie". - Herbaczyńskiego "W dawnych cukierniach i kawiarniach warszawskich".

  • Doskonałe położenie
  • Parkingi podziemne
  • Handel i usługi
  • Lokalna gastronomia
  • Niebanalna architektura
  • Sprawna komunikacja
  • Sąsiedztwo zabytków
  • Szkoły w sąsiedztwie

Opis

Prosta i elegancka forma w historycznej lokalizacji.

"4 Syreny" to apartamentowiec o sześciu kondygnacjach naziemnych i dwóch podziemnych tworzących samodzielny i komfortowy budynek mieszkalny. O ile sąsiadka - kamienica Wolska 66 to architektura inspirowana sztuką baroku i klasycyzmu, o tyle architektura 4 Syren - prosta i niemal ascetyczna - oddaje pomysł eleganckiego azylu nieopodal ruchliwej arterii. Komfort to w końcu nie rysunek elewacji ale wielkość przeszkleń, funkcjonalny układ mieszkania i eleganckie strefy komunikacji wspólnej.

Inwestycja powstaje na Woli przy ulicy Syreny 4. Lokalizacja ta jest idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących miejsca pozwalającego w pełni korzystać z dobrodziejstw mieszkania blisko centrum. Jest bardzo dobrze skomunikowana ze wszystkimi dzielnicami – pięć linii tramwajowych, liczne połączenia autobusowe, stacja PKP Warszawa-Kasprzaka oraz budowana stacja metra Płocka zapewniają aktywne korzystanie z komunikacji miejskiej.

W budynku znajdziecie Państwo komfortowe mieszkania o powierzchni od 36 do 78 metrów kwadratowych z balkonami, loggiami i miejscami postojowymi w podziemnym parkingu.

Mapa

    [wpgmza id="22"]

    Mieszkania

    Wnętrza

    Standard wykończenia lokali mieszkalnych

    STAN SUROWY:
    - ściany miedzylokalowe –z pustaków ceramicznych gr 25 cm obustronnie tynkowane;
    - między lokalem mieszkalnym a komunikacją ogólną żelbetowe 20 cm lub murowane z pustaków ceramicznych gr 25 cm obustronnie tynkowane; działowe oraz obudowa szachów w mieszkaniach z cegły gr. 8 cm z tynkiem od strony pomieszczenia użytkowego;
    - stropy wylewane żelbetowe
    - elewacja – wg Projektu Technicznego
    ROBOTY WYKOŃCZENIOWE:
    - tynki wewnętrzne gipsowe, niemalowane,
    - posadzki pływające, szlichta cementowa do indywidualnego wykończenia,
    - parapety : kamień,
    - stolarka okienna i drzwiowa balkonowa PCV, z nawietrzakami i termoizolacyjnym zestawem szybowym z okuciami obwiedniowymi, nawiewniki powietrza okienne ,
    - drzwi wejściowe antywłamaniowe, atestowane klasy C, wzmocnione w okleinie drewnopodobnej, wyposażone w dwa zamki i wizjer, klamka stalowa
    - loggie, balkony i tarasy: deski z drewna egzotycznego
    INSTALACJE WEWNĘTRZNE:
    - wentylacja mechaniczna,
    - instalacja wody zimnej i ciepłej wg Projektu Technicznego,
    - centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, układ instalacji tradycyjny z rozprowadzeniem podpodłogowym, grzejniki stalowe płytowe, drabinkowe z zaworami termostatycznymi i indywidualnym pomiarem ciepła wg Projektu Technicznego
    - instalacja kanalizacji wg Projektu Technicznego - instalacja elektryczna wg Projektu Technicznego
    - instalacja telefoniczna, wideodomofonowa, telewizyjna, internetowa wg Projektu Technicznego

    Standard

    Określenie położenia oraz istotnych cech domu jednorodzinnego będącego przedmiotem umowy deweloperskiej lub budynku, w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy deweloperskiej
    Liczba kondygnacji: 7 kondygnacji nadziemnych i 2 kondygnacje podziemne.
    Technologia wykonania: Konstrukcję budynku zaprojektowano jako żelbetową, monolityczną szkieletową w układzie płytowo – ścianowo - słupowym. Podstawowymi elementami konstrukcyjnymi są ściany, tarcze, słupy. Ściany zewnętrzne części podziemnej zaprojektowano jako szczelinowe żelbetowe monolityczne .
    Ściany zewnętrzne : osłonowe z pustaków ceramicznych gr. 25cm z ociepleniem ze styropianu gr. 15 cm z tynkiem cienko powłokowym, obudowa kominów z cegły gr 12 cm z ociepleniem ze styropianu gr 10 cm z tynkiem cienkopowłokowym .
    Ściany wewnętrzne:
    - konstrukcyjne – żelbetowe, wylewane;
    - miedzylokalowe –z pustaków ceramicznych gr 25 cm obustronnie tynkowane;
    - między lokalem mieszkalnym a komunikacją ogólną żelbetowe 20 cm lub murowane z pustaków ceramicznych gr 25 cm obustronnie tynkowane;
    - działowe oraz obudowa szachów w mieszkaniach z cegły gr. 8 cm z tynkiem od strony pomieszczenia użytkowego;
    - pomieszczeń technicznych w garażu oraz komórek lokatorskich – bloczki silikatowe.
    Strop między mieszkaniami żelbetowy.
    Dach i taras na płycie garażu podziemnego – stropodach odwrócony typu zielony dach.
    Izolacje przeciwwodne i przeciwwilgociowe wg projektu technicznego. Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:
    Zaproponowano prostą, siedmiokondygnacyjną bryłę o dachu płaskim z lokalnymi obniżeniami (sześć i jedna kondygnacja), która kontynuuje zabudowę pierzejową ul. Syreny. Zaproponowano spokojną tonację kolorystyczną – biel, drewno i szarości, dbając o oszczędność materiałów i detali. Dużą rolę estetyczną będzie odgrywał wystrój elewacji budynku z zastosowaniem eleganckich tynków wysokiej jakości w kolorze białym oraz stolarki w kolorze drewna. Część usługowa od ul. Syreny zaakcentowana przez zastosowanie okładziny np. z kamienia. Dopełnieniem wystroju estetycznego budynku będą balustrady z wypełnieniem ze szkła. Od strony ul. Syreny prowadzi przejście bramne na teren, który jest otoczony przez projektowane ściany ogniowe oraz ogrodzenie.
    Funkcja usługowa zlokalizowana jest tylko na parterze, gdzie również znajdować się będzie pomieszczenie śmietnika. Pozostałe kondygnacje nadziemne przeznaczone są na cele mieszkaniowe. Każde mieszkanie będzie posiadało taras, balkon lub loggie. Przestrzenie te są przestrzeniami rekreacyjnymi i uzupełniają funkcję mieszkaniową. Obiekt wyposażony jest w niezbędne pomieszczenia techniczne i gospodarcze obsługujące funkcję budynku. W holu wejściowym zaprojektowano skrzynki na listy.
    Projekt zagospodarowania terenu przewiduje niską zieleń w parterze na płycie garażu oraz 38 stanowisk postojowych dla rowerów.
    Garaż nie będzie dostępny dla samochodów zasilanych gazem LPG.
    Elewacje: tynk cienko powłokowy, okładzina z płyt kamiennych w parterze od ul. Syreny, Czerpnie powietrza: aluminiowe lub stalowe osłony żaluzjowe,
    Winda: osobowa z napędem elektrycznym,
    Oświetlenie zewnętrzne: oprawy oświetleniowe przy wejściu głównym do budynku, przy wejściu do śmietnika; oświetlenie dekoracyjne elewacji w parterze budynku, oprawy oświetleniowe na balkonach i loggiach,
    Balkony: - balustrady ażurowe, ramy ze stali ocynkowanej malowanej proszkowo z wypełnieniem ze szkła, - balustrady żelbetowe, ścianki attyki stropodachu – wylewane monolitycznie lub murowane, ocieplone, obustronnie otynkowane,
    Markizy: sterowane mechanicznie z automatyką pogodową,
    Balustrady na klatce schodowej pełne oraz ażurowe, ramy ze stali ocynkowanej malowanej proszkowo z wypełnieniem ze szkła,
    Garaż – posadzka betonowa z warstwą utwardzaną powierzchniowo, brama segmentowa z napędem elektrycznym,
    Klatka schodowa i hole – posadzka, schody, cokoły: gres Ściany malowane farbą emulsyjną wg kolorystyki oraz okładzina z terakoty lub gresu (wg projektu wnętrz), lustra lampy, kinkiety, oznaczenie mieszkań i kondygnacji,
    Budynek będzie dostępny w całości dla osób niepełnosprawnych.
    Drzwi wejściowe do budynku i drzwi w przedsionku: aluminiowe, wyposażone w samozamykacz, siłownik, elektromagnes i zamek zatrzaskowy sterowany wideo- domofonem. Drzwi do śmietnika stalowe pełne z naświetlem.
    Drzwi do przedsionka, holu windowego i do pomieszczeń technicznych w piwnicy stalowe. Drzwi do pomieszczeń gospodarczych i komórek lokatorskich stalowe. Rury spustowe PCV zewnętrzne w kolorze jasnym szarym, wpusty dachowe i tarasowe ogrzewane.
    Liczba lokali w budynku : 41;
    liczba miejsc garażowych i postojowych : 45 miejsc parkingowych dla samochodów oraz 38 miejsc postojowych dla rowerów na terenie i 6 w garażu podziemnym
    Dostępne media w budynku :
    - instalacja wodociągowa
    - instalacja kanalizacji sanitarnej i deszczowej
    - centralne ogrzewanie z sieci miejskiej
    - instalacja elektryczna
    - instalacja wentylacji mechanicznej
    - przystosowanie budynku do instalacji telefonicznej, wideodomofonowej, telewizyjnej, internetowej
    Dostęp do drogi publicznej: do ul. Syreny