Zielony Nugat V, Warszawa

Lokalizacja

Elegancka zabudowa w zacisznym sąsiedztwie. Z łatwym dostępem do zieleni. W Warszawie.

Zielony Nugat to wyjatkowe osiedle położone na Ursynowie pomiędzy klimatyczną ulicą Nowoursynowską a Rezerwatem Skarpa Ursynowska - domem jaworów, klonów i dębów.

Okolica elegancka ale nieco senna. Na Nowoursynowskiej zabudowa apartamentowa miesza się z jednorodzinną. Dominuje zieleń i specyficzna senna atmosfera. Rzadko kto się spieszy. Nie ma potrzeby. W bezpośrednim sąsiedztwie jest już wszystko, co potrzebne na co dzień do życia. Sklepy, punkty usługowe, kawiarnie i restauracje.Ursynów to wyjątkowe miasto w mieście. Urokliwa, doskonale urządzona dzielnica pełna zieleni.

  • Blisko metra
  • Doskonałe położenie
  • Kameralna zabudowa
  • Prestiżowa okolica
  • Przyjazne dzieciom
  • Przyjazne kierowcom
  • Uliczka osiedlowa
  • Zielona okolica

Opis

Prestiżowe apartamenty przy Nowoursynowskiej

Trzy apartamentowce sąsiadujące z ulicą Nowoursynowską to niskie i kameralne budynki. Połączone wewnętrznym zielonym dziedzińcem tworzą małą, elegancką wspólnotę. Osiedle ma jedno wejście, wspólny parking podziemny. Jasne elewacje, dyskretnie barwione szkło balustrad i drewniane okna tworzą nastrój dyskrecji i rozluźnienia. Architektura dopasowana jest do ludzkiej skali - dopełniona zielenią nie przytłacza i nie dominuje człowieka.

Komfortowe domy w osiedlu przy rezerwacie

W głębi znajduje się część jednorodzinna osiedla. Proponujemy tu domy w zabudowie szeregowej. To już oaza spokoju granicząca z rezerwatem Skarpa Ursynowska. Poszczególne szeregi różnią się od siebie. Dzięki temu osiedle jest ciekawsze wizualnie. Po pierwsze: dużo przestrzeni! Domy zostały skomponowane na podobnej zasadzie: na parterze znajdziemy obszerny pokój dzienny połączony z kuchnią i wyjściem do ogródka. Piętro to trzy sypialnie i dwie łazienki. Drugie piętro to przestrzeń rozrywkowa - znajdziemy tam ciekawie zaaranżowane tarasy ogrody zimowe.

Mapa

    [wpgmza id="10"]

    Mieszkania

    Wnętrza

    Standard wykończenia lokali w części wielorodzinnej obejmuje:
    STAN SUROWY
    - ściany międzylokalowe - murowane z pustaków ceramicznych, pozostałe ściany
    działowe i osłonowe – murowane z bloczków ceramicznych,
    - stropy wylewane, żelbetowe,
    - elewacja – wg Projektu Technicznego.
    ROBOTY WYKOŃCZENIOWE.
    - tynki wewnętrzne – gipsowe,
    - podłoża pod podłogi pływające,
    - parapety drewniane,
    - stolarka okienna drewniana (lazur) w naturalnym kolorze drewna,
    - posadzki na balkonie – deski z drewna egzotycznego lub z deski kompozytowej,
    - drzwi wejściowe antywłamaniowe.

    INSTALACJA WEWNĘTRZNA.
    - centralne ogrzewanie-układ instalacji tradycyjny z rozprowadzeniem,
    podpodłogowym, grzejniki stalowe płytowe i podłogowe z zaworami,
    termostatycznymi i indywidualnym pomiarem ciepła wg Projektu Technicznego,
    - instalacja wody zimnej i ciepłej w/g Projektu Technicznego z indywidualnym
    pomiarem wody zimnej i ciepłej,
    - kanalizacja w/g Projektu Technicznego,
    - elektryczna w/g Projektu Technicznego,
    - telefoniczna w/g Projektu Technicznego,
    - wideo domofonowa w/g Projektu Technicznego,
    - telewizyjna w/g Projektu Technicznego,
    - internetowa wg Projektu Technicznego

    Standard wykończenia lokali części jednorodzinnej - dostępny w Biurze Sprzedaży

    Standard

    Część wielorodzinna:

    Liczba kondygnacji:
    4 kondygnacje nadziemne dla sekcji A i F
    3 kondygnacje nadziemne dla sekcji B, C, D, E
    1 kondygnacja podziemna
    Technologia wykonania:
    Konstrukcję nośną stanowi układ szkieletowy płytowo–słupowy wykonany w technologii monolitycznej, ściany wypełniające, międzymieszkaniowe murowane z bloczków ceramicznych i osłonowe zewnętrzne z bloczków ceramicznych
    Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:
    Klatki schodowe
    Dla obrazowego ogólnego opisu można przyjąć zasadę: szarych kamiennych posadzek i jasnoszarych ścian i sufitów z których to wyodrębniają się wykończone drewnem wnęki wejściowe do mieszkań i wykończone drewnem zamknięcia szachtów instalacyjnych.
    Wnętrza klatek schodowych składają się z następujących podstawowych elementów:
     posadzki i cokoły:
    • kamienne posadzki holi wejściowych, spoczników i biegów schodów
    • kamienne cokoły (w styku z kamienną posadzką)
     ściany:
    • fornirowane okładziny ścian w holach wejściowych (ewentualnie laminowane)
    • tynkowane i malowane ściany klatek schodowych w kolorze jasno szarym lub w jasnych kolorach
     sufity:
    • podwieszone z płyt g-k na parterach i ostatnich kondygnacjach,
    • podwieszone z płyt g-k pod przejściami w hallu głównym w sekcji A,
    • tynkowane na gładko i malowane w kolorze jasno szarym lub w jasnych kolorach
     drzwi:
    fornirowane antywłamaniowe drzwi wejściowe do mieszkań
     szafy szachtów instalacyjnych: fornirowane lub laminowane
     balustrady:
    stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo z pochwytem drewnianym matowym, w sekcji A możliwe balustrady szklane
     portale windowe:
    stal nierdzewna lub fornirowane

    Elewacja budynku
    Elewacja wykonana w technologii lekko mokrej z elementami okładzin z płyt włókno-cementowych gr. 0,8cm. 4 kondygnacja w sekcji A i F obłożona okładziną z płyt włókno-cementowych. Charakterystycznym elementem elewacji są osłony i schowki na balkonach obłożone okładziną szklaną lub kamienną. Wejścia do klatek schodowych z elementami informacji wizualnej zaakcentowane okładzinami szklanymi lub kamiennymi. Balustrady balkonów stalowe malowane proszkowo z elementami wypełnienia pełnymi, ze stali lub taflami szkła. Stolarka okienna drewniana z obniżonymi parapetami i nieotwieranymi pasami okien.
    Teren wokół budynku
    Całe osiedle składa się z trzech budynków. Układ budynków tworzy formę dwóch wewnętrznych dziedzińców – zielonych skwerów osiedla, z którego zaprojektowano wejścia do budynków. Dziedziniec jest wyniesiony ponad poziom otaczającego terenu na około 1 m. Dostęp na ten poziom jest możliwy poprzez schody zewnętrzne przy wejściu głównym, a także schody znajdujące się przy wjeździe do garażu od strony ulicy Kokosowej. Bezpośrednio przy budynkach znajdują się ogródki prywatne wraz z tarasami z desek egzotycznych lub kompozytowych, przypisane do poszczególnych mieszkań. Ogródki są wydzielone od pozostałej części za pomocą żywopłotu. Przestrzeń wspólną zaprojektowano jako wypoczynkową i rekreacyjną z placem zabaw dla dzieci i licznymi nasadzeniami roślinnymi.
    Pod dziedzińcem i budynkami umiejscowiony został parking podziemny z wjazdami od ul. Nowoursynowskiej i Kokosowej. Trzon garażu stanowi wewnętrzny przejazd łączący wjazdy do wszystkich części garażu. Układ komunikacyjny zaprojektowany w formie ciągu spełniającego wymogi dojazdu pożarowego oraz chodników.
    W parterze sekcji A wzdłuż ul. Nowoursynowskiej zaprojektowano lokale usługowe dostępne z poziomu chodnika zewnętrznego.
    Liczba lokali w budynku:
    Budynek nr 1, sekcja A,B – 50
    Budynek nr 2, sekcja C,D,E - 66
    Budynek nr 3, sekcja F - 27
    Liczba miejsc garażowych i postojowych:
    Ogółem 189: dla sekcji A,B,F – 98, dla sekcji C,D,E - 91
    Dostępne media w budynku
    Energia elektryczna, woda, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, CO, telewizja kablowa, instalacja domofonowa.
    Dostęp do drogi publicznej
    Bezpośredni od ulicy Nowoursynowskiej i Kokosowej

    Standard części jednorodzinnej - dostępny w Biurze Sprzedaży