Ruczaj Residence, Warszawa

Lokalizacja

zielen_ruczaj

Bezpośrednie sąsiedztwo Ruczaj Residence stanowią: wszechogarniająca zieleń,  willowa zabudowa, Królewski Wilanów, urokliwy Powsin z bogatym Ogrodem Botanicznym, Jezioro Pod Morgami oraz uzdrowiskowy Konstancin z Parkiem Zdrojowym i leczniczymi tężniami.
Ruczaj Residence dzieli od ścisłego centrum stolicy ok. pół godziny jazdy samochodem. Miejsce to jest też skomunikowane ze stolicą linią autobusową, a w jego bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zarówno przedszkole, jak i np. najstarsza w Polsce, międzynarodowa, prestiżowa Szkoła Amerykańska zapewniająca dzieciom w wieku od 3 do 19 lat edukację od poziomu szkoły podstawowej po dyplom Matury Międzynarodowej IB.

  • Kameralna zabudowa
  • Przyjazne aktywnym
  • Monitoring osiedlowy
  • Obszerne tarasy
  • Prestiżowa okolica
  • Przyjazne dzieciom
  • Uliczka osiedlowa
  • Wysokie pomieszczenie
  • Zielona okolica

Opis

Ruczaj Residence jest wyjątkowym i prestiżowym osiedlem składającym się z dużych i eleganckich domów jednorodzinnych otoczonych obszernymi ogrodami.

Komfortowe przestrzenie, zarówno w poziomie - obszerne piętra, jak i w pionie - wysokie pomieszczenia. Antracytowe dachy i ogrodzenia, biel ścian i jasny beż dekoracyjnych elementów elewacji to harmonijny kolorystycznie efekt. Minimalistyczny styl, proste linie fasad przełamane skosami dachów dodają wyrafinowanej elegancji. Lekkości bryłom dodają duże przeszklenia
Do wykonania tarasów zastosowano deski kompozytowe, a eleganckie wejścia do budynków powstają z wykorzystaniem jasnoszarego granitu strzegomskiego.
Dyskretnie podświetlone nocą dojazdy i ogrodzenia z wideodomofonami przy bramie wjazdowej oraz kamerą strzegącą bezpieczeństwa mieszkańców, stanie dziewięć domów jednorodzinnych i cztery bliźniaki.

 

Przestrzenie wewnętrzne są nie tylko atrakcyjne dzięki imponującym szklanym powierzchniom, ale też dzięki wysokości pomieszczeń: parterowe sięgają 300-310 cm (w zależności od domu), a te na piętrze mają 265 - 275 cm.
Na funkcjonalność i nowoczesność domów w Ruczaj Residence składa się nie tylko estetyka czy jakość, ale także wykorzystanie nowych technologii i rozwiązań.  Przykładowo wszystkie budynki wyposażone będą w kotłownie gazowe z piecem i instalacją grzewczą, ale jest możliwość zainstalowania dodatkowego lub zamiennego źródła ciepła np. pompy grzewczej w ramach indywidualnego zlecenia. W części pomieszczeń w domach zastosowane zostanie ogrzewanie podłogowe, a w części grzejniki płytowe.
Istnieje także możliwość zainstalowania zbiorników na deszczówkę w celu jej późniejszego wykorzystania zamiast odprowadzania jej z dachu na działkę.
Przewidywany termin realizacji to II kwartał 2024 roku.

 



Pobierz plan zagospodarowania

Mapa

    [wpgmza id="43"]

    Mieszkania

    Standard

    STAN SUROWY
    • ściany wewnętrzne międzylokalowe murowane z pustaków ceramicznych
    • ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych
    • ściany działowe z pustaków ceramicznych
    • stropy żelbetowe monolityczne
    • słupy oraz rdzenie żelbetowe monolityczne
    • elewacja wg projektu wykonawczego

    ROBOTY WYKOŃCZENIOWE
    • tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe, zatarte na gładko pod wyprawy wewnętrzne
    • podłoża pod posadzki - cementowe
    • stolarka okienna aluminiowa
    • drzwi wejściowe antywłamaniowe
    • tarasy z desek kompozytowych na ruszcie własnym
    • balustrady ze stali nierdzewnej, przeszklone bezpiecznym szkłem przeziernym
    • Brama garażowa segmentowa podnoszona
    • Parapety zewnętrzne z granitu strzegomskiego
    • podest wejścia do budynku wraz ze stopniami z granitowych płyt strzegomskich w kolorze jasnoszarym

    INSTALACJA WEWNĘTRZNA
    • wentylacja grawitacyjna
    • instalacja wody zimnej i ciepłej
    • centralne ogrzewanie mieszane - instalacje prowadzone w posadzce z rozdzielaczy, cześć pomieszczeń ogrzewanych podłogowo, część pomieszczeń ogrzewanych grzejnikami płytowymi
    • grzejniki stalowe płytowe
    • instalacja kanalizacji sanitarnej
    • instalacja elektryczna
    • instalacja telefoniczna, telewizyjna, internetowa i wideo-domofonowa z uwzględnieniem kamer monitorujących przy wjeździe